"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

 

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

 

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

 

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

 

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

 

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

 

 

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para hacer el Chequea aquí cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

 

 

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."